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★ 3.3 · BE-Score 65/100 Zu vermieten

3,5-Zi-Wohnung in Köniz, 85m², Balkon, Lift

3098 Köniz

Preis CHF 2'950.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 70.00 m²

Wir bieten eine helle, geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 85 m² in Köniz in der 7. Etage zum Tausch an. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer, einen großen Balkon mit schöner Aussicht, einen Aufzug und ein Kellerabteil. Unsere aktuelle Miete beträgt 1.550 CHF inklusive Nebenkosten. Bei Bedarf können wir einige Möbel (z. B. Sofas, Sessel) überlassen. Im Gegenzug suchen wir eine Wohnung in Bern, Köniz oder Bümpliz. Die Wohnung sollte mindestens 3 Zimmer haben. Haustiere müssen erlaubt sein. Ein Balkon oder eine Terrasse ist zwingend erforderlich. Ein Aufzug ist notwendig, wenn die Wohnung im 2. Stock oder höher liegt. Die maximale Miete für die neue Wohnung sollte 1.500 CHF inklusive Nebenkosten nicht überschreiten (gerne weniger). Der Einzug ist frühestens ab dem 1. Februar möglich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 1'550.-

65 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3098 Köniz, kommunaler Steueranlage (1.49), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+84 % über Ø Richtwert in Köniz (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Köniz · Steueranlage: 1.49

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100

3.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 84 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3098 Köniz (Steuerbelastung: 1.49).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'950.-

Miete pro Monat

Tauschwohnung GmbH

Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn

Anbieter via Homegate

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Homegate Ref: #FF-86463114

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