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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit über 150 m² Terrasse

Öhningerstrasse 73, 8260 Stein am Rhein
Preis CHF 2'180.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 140.00 m²

An der Öhningerstrasse 73 in 8260 Stein am Rhein erwartet Sie eine grosszügige, im Jahr 2021 kernsanierte 5.5-Zimmer-Wohnung mit einem besonderen Highlight: einer über 150 m² grossen Terrasse, die viel Platz zum Entspannen, Geniessen und für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit rund 144 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein grosszügiges Raumangebot und eine komfortable Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die grosszügiges Wohnen mit einem aussergewöhnlichen Aussenbereich verbinden möchten. Ausstattung und Highlights \- 144 m² Wohnfläche mit 5.5 Zimmern \- Über 150 m² grosse Terrasse zur vielseitigen Nutzung \- Kernsaniert im Jahr 2021 \- Zwei separate Zugänge: über die Terrasse auf der Nordseite oder den Haupteingang auf der Südseite \- Moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld \- Hochwertige Naturstein-Arbeitsplatte \- Grosser Kühl- und Tiefkühlschrank \- Geschirrspüler \- Zwei Badezimmer: eines mit Dusche, das zweite mit komfortabler Eckbadewanne \- Aussenparkplatz oder gedeckter Abstellplatz bei Bedarf zusätzlich mietbar Ein Aussenbereich mit Seltenheitswert Die über 150 m² grosse Terrasse ist das besondere Merkmal dieser Wohnung. Ob gemütlicher Loungebereich, grosszügiger Essplatz im Freien oder Pflanzenparadies hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Dank des direkten Zugangs über die Terrasse bietet die Wohnung zudem eine praktische Alternative zum südseitigen Haupteingang. Lage Die Wohnung befindet sich an der Öhningerstrasse 73 in Stein am Rhein. Die historische Kleinstadt am Rhein bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Naherholung und historischem Charme. Parkmöglichkeiten Ein Aussenparkplatz oder ein gedeckter Abstellplatz kann nach Verfügbarkeit separat dazugemietet werden. Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst vom grosszügigen Raumangebot und der aussergewöhnlichen Terrasse dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8260 Stein am Rhein, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
51 % günstiger als Ø in Stein am Rhein (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Stein am Rhein · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
5.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 51 % unter dem lokalen Median in Stein am Rhein.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'180.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86463187
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044834
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