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★ 1.5 · BE-Score 25/100 Zu vermieten

Wohnung in Wil SG

Konstanzer Straße 16, 9500 Wil SG

Preis CHF 1'050.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

🏡 Einliegerwohnung zu vermieten! 🔑✨ Du suchst eine gemütliche Wohnung mit leichtem WG-Charakter? Dann könnte das genau das Richtige für dich sein! 😊 👫 Wer wir sind: Wir sind ein junges, unkompliziertes Pärchen (23 und 24 Jahre alt) und freuen uns, die 2'Wohnung an eine passende Person unterzuvermieten. ✨ Was dich erwartet: 🍳 Küche mit Induktionsherd, Mikrowelle und Wäschetrockner 🧊 Eigener Kühlschrank mit grossem Gefrierteil 🚿 Badezimmer mit Dusche, Lavabo, Spiegelschrank und Badmöbeln 🛋️ Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer 🏠 Zum Grundriss: Die Türen der einzelnen Bereiche führen ins Treppenhaus – ausser das Schlafzimmer, das direkt ans Wohnzimmer grenzt. Dadurch entsteht ein etwas anderer Grundriss mit leichtem WG-Charakter. 🚗 Parkplatz: Ein eigener Parkplatz ist leider nicht vorhanden. 🚲 Velos: Dafür finden wir bestimmt eine unkomplizierte Lösung! 📍 Die Lage: Direkt über einem Blumenladen 💐 und gleich neben einer Bäckerei 🥐 – frische Gipfeli am Morgen sind also ganz in der Nähe! 😉 📩 Interesse? Schreib uns einfach eine Nachricht. Wir freuen uns, dich kennenzulernen und dir die Wohnung zu zeigen

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

25 / 100

★ 1.5 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9500 Wil SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

23.6 % günstiger als Ø in Wil SG (CHF 20.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Wil SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Wil SG.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9500 Wil SG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.