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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Loftwohnung mit Weitsicht im Naherholungsgebiet Frauenfeld

Stählibuckstrasse 8, 8500 Frauenfeld
Preis CHF 2'300.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 95.00 m²

Ab dem 1. Februar 2027 vermieten wir diese aussergewöhnliche, rund 95 m2 grosse Loftwohnung im Dachgeschoss in Dingenhart bei Frauenfeld. Die Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung, die imposante Holzkonstruktion und die grosszügigen Fensterfronten. Viel Tageslicht, natürliche Materialien und die herrliche Weitsicht bis zu den Churfirsten schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt mitten im Naherholungsgebiet und bietet Ruhe und Erholung, ohne auf die Nähe zu Frauenfeld verzichten zu müssen. **Das erwartet Sie:** * Drei Loggias mit schöner Aussicht * Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum * Kachelofen für gemütliche Stunden * Hochwertige Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Gefrierschrank und Marmorabdeckung * Badezimmer mit zwei Lavabos, grosser Badewanne und separat abgetrenntem WC * Eigene Waschmaschine/Tumbler (Kombigerät) * Begehbares Reduit mit Stromanschluss * Zweimal jährliche Reinigung der Aussenfenster in den Nebenkosten enthalten * Velounterstand vorhanden * Aussenparkplätze für CHF 50.- pro Monat zusätzlich mietbar **Hinweis zur Haustierhaltung:** Aufgrund der besonderen Bauweise und Ausstattung der Wohnung ist die Haltung von Hunden und Katzen nicht gestattet. Wir bitten um Ihr Verständnis. **Lage und Erreichbarkeit:** Die Bushaltestelle mit Verbindungen Richtung Frauenfeld und Weinfelden/Affeltrangen befindet sich rund 50 Meter von der Liegenschaft entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und der Autobahnanschluss sind in ungefähr 5 Fahrminuten erreichbar. **Mietkonditionen:** Nettomiete: CHF 2000.- Nebenkosten pauschal: CHF 300.- Bruttomiete: CHF 2300.- pro Monat Freundliche Grüsse

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8500 Frauenfeld, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.7 % über Ø Richtwert in Frauenfeld (CHF 21.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Frauenfeld · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 63.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'300.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86463541
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044930
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