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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Altbauwohnung im Zentrum von Aesch

Hauptstrasse 57, 4147 Aesch BL

Preis CHF 1'440.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 85.00 m²

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Aesch, was bedeutet, dass Sie bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Einrichtungen der Stadt haben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel (Tram und Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe. **Merkmale** * **Waschmaschine und Tumbler:** Sie verfügen über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler in der Wohnung, was den Alltag erleichtert. * **Schlafzimmer:** Ein Schlafzimmer unter dem Dach verleiht der Wohnung sicherlich einen besonderen Charakter und bietet möglicherweise eine ruhige und gemütliche Atmosphäre. * **Balkon:** Der Balkon ist perfekt, um im Freien zu entspannen oder einfach nur die Aussicht zu genießen. * **Cheminée:** Ein Kamin in der Wohnung kann in den kalten Monaten für zusätzliche Gemütlichkeit sorgen und romantische Abende vor dem Feuer ermöglichen. * **Parkmöglichkeiten:** Werktags stehen Parkmöglichkeiten von 17.30 Uhr bis 07.00 Uhr zur Verfügung, und das ganze Wochenende über. Dies ist praktisch für Berufstätige, die ein Auto besitzen. * **Haustiere** : Tiere, wie Katzen oder Hund sind in der Wohnung ebenfalls Willkommen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich unsere Frau Schlecht Tel. 061 756 66 66, auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4147 Aesch BL, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

26 % günstiger als Ø in Aesch BL (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Aesch BL · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3 Zimmer · 85 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Aesch BL.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4147 Aesch BL (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'440.-

Miete pro Monat

CRC Immobilien Wyss

Hauptstrasse 55, 4147 Aesch BL

Tel: 061 756 66 66

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ImmoScout24 Ref: #FF-86463632

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