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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Kreative Büro- & Gewerbefläche in Dübendorf / Stettbach

Seidenweg 12, 8600 Dübendorf
Preis CHF 1'850.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 110.00 m²

**Dein neuer Standort für dein Unternehmen.** Im Raum Dübendorf / Stettbach vermieten wir eine attraktive Büro- und Gewerbefläche, die sich ideal für Unternehmen, Agenturen, Start-ups und kreative Dienstleister eignet. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Creative Workspace genutzt und bieten eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Nutzung, ob als modernes Büro, Agenturstandort, Atelier oder gemeinsamer Unternehmenssitz. **Das erwartet dich:** * Gesamte Fläche zur exklusiven Nutzung * Ideal für Agenturen, KMU, Start-ups und Kreativunternehmen * Flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Bedürfnissen * Attraktiver Standort im Raum Stettbach * Gut erreichbare Lage in der Wirtschaftsregion Zürich * Langfristiges Mietverhältnis erwünscht * Übernahme nach Vereinbarung **Eckdaten zur Vermietung** 📍 **Standort:** Dübendorf / Stettbach, Zürich 📐 **Fläche:** ca. 110 m² 💰 **Mietzins:** CHF 1850.- 📅 **Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung 🔑 **Mietdauer:** Langfristig / unbefristet nach Vereinbarung **Ein Raum mit Potenzial für deine Ideen.** Wir suchen ein Unternehmen oder eine engagierte Mietpartei, die die gesamte Fläche langfristig übernehmen und nach eigenen Vorstellungen nutzen möchte. Interessiert? Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. **Jetzt Kontakt aufnehmen und Besichtigung vereinbaren.**

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
47.1 % günstiger als Ø in Dübendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
110 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 47 % unter dem lokalen Median in Dübendorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8600 Dübendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'850.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86529331
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044973
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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