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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée

Solothurnstrasse 67, 2543 Lengnau
Preis CHF 1'700.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 90.00 m²

Diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung in Lengnau sucht einen neuen Mieter/-In. Folgende Ausstattung dürfen Sie erwarten: * **Grosszügige Raumaufteilung: 4.5 Zimmer auf 90m2** * **Badezimmer mit Badewanne** * **Zweites Badezimmer mit Dusche** * **Grossem Balkon und zweiter, kleiner Balkon** * **Moderne Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikherd** * **Lift** * **Kellerabteil** * **Geteilter Spielplatz und grossflächiger Garten** Zur Wohnung können Sie zusätzlich mieten: * **Einstellhallenplatz** ab CHF 110.-/Monat Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin! **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen** Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer darf man sich über **viel Sonnenschein** freuen. Die Lage punktet ausserdem mit einer hervorragenden Infrastruktur: * **Bahnhof Lengnau BE:** Nur _1 Gehminute_ entfernt – ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. * **Coop:** In nur _4 Gehminuten_ erreichbar – tägliche Einkäufe leicht gemacht. * **Bushaltestelle Gemeindehaus:** Ebenfalls _4 Gehminuten_ entfernt. * **Drogerie Renfer Beat:** Für Ihre Gesundheitsbedürfnisse nur _4 Gehminuten_ entfernt. * **Schule Schulweg:** In _7 Gehminuten_ erreichbar – perfekt für Familien. Diese charmante Dachwohnung verbindet **Wohnkomfort, ruhige Lage** und **beste Anbindung** auf ideale Weise. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Lengnau BE!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 420.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2543 Lengnau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.3 % günstiger als Ø in Lengnau (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lengnau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Lengnau.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2543 Lengnau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'700.-
Miete pro Monat
Immopart AG
Immopart AG
Weissensteinstrasse 71, 4500 Solothurn
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86465068
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045072
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