Mammut Areal Seon - Gewerbeliegenschaft für Industrie, Logistik & Büro

**Ihr Standort mit Perspektive - vielseitig, grosszügig, optimal erschlossen.** An der Birren 5 in Seon erwartet Sie eine moderne, funktionale Gewerbeliegenschaft mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für **Industrie, Logistik und Büro** . Die Immobilie überzeugt durch grosszügige Flächen, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Unternehmen zugeschnitten ist. **Adresse** Birren 5, 5703 Seon (AG) **Verfügbarkeit** Ab 01.06.2027 (aktuell noch vollständig vermietet bis 31.05.2027) Vermietung der gesamten Liegenschaft mit ca. 17'258 m². Teilflächen nur auf Anfrage und nach Prüfung. **Flächenübersicht** * **Büro:** ca. 2'280 m² * **Produktion / Industrie:** ca. 9'171 m² (modern, teilweise als Büro genutzt) * **Spedition / Lager:** ca. 4'305 m², davon 345 m² Kaltlager * **Hochregallager:** Kapazität für ca. 9'368 Palettenplätze (derzeit ausser Betrieb) * **Gesamt vermietbare Fläche:** ca. 17'258 m² **Infrastruktur** * 3 LKW-Rampen * 1 Warenlift * 250 Parkplätze à CHF 70.00 / Monat **Nutzung und Positionierung** * Gewerbliche Nutzung vorgesehen (Industrie / Logistik / Büro) * Teil- oder Gesamtvermietung möglich - flexible Aufteilung nach Bedarf * Ideal für Logistikunternehmen, Light-Industrial-Produktion oder Firmenstandorte mit Verwaltung und Lager **Lage und Anbindung** * Etablierte Gewerbelage im Industriegebiet **Birren** in Seon * Gute Erschliessung Richtung Lenzburg und Autobahn A1 * ÖV-Anbindung im Ort, gute regionale Erreichbarkeit für Mitarbeitende **Überzeugen Sie sich selbst!** Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft und besprechen mögliche Nutzungskonzepte persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. **Hinweise** * Flächenangaben ca., Änderungen vorbehalten * Ausbau und Anpassungen nach Absprache möglich