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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Bureaux à louer à Genève The Station, au pied de la gare Cornavin | Dès 600 m²

Rue de Lausanne 11-19, 1201 Genève
Preis CHF 560.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 1250.00 m²

Location de bureaux rénovés à Genève, face à la gare Cornavin. The Station : plateaux lumineux dès 600 m², immeuble labellisé, patios privatifs. Visite sur demande. The Station : vos bureaux au cur de Genève, à deux pas de la gare Cornavin Situé au pied de la gare Cornavin, The Station propose plus de 6'000 m² de bureaux entièrement rénovés, au cur du principal nud de transport de Genève. Trains, trams, bus et aéroport sont accessibles en quelques minutes, un atout majeur pour vos collaborateurs comme pour vos clients. Avec sa façade entièrement repensée et ses plateaux modulables, limmeuble offre un cadre de travail moderne, conçu pour favoriser les échanges et lefficacité au quotidien. Livrées semi-aménagées, les surfaces sadaptent à votre organisation, quil sagisse dopen space, de bureaux cloisonnés ou dun aménagement hybride. Les points forts Emplacement stratégique face à la gare Cornavin Immeuble de standing, labellisé HPE Façade et espaces intérieurs entièrement rénovés Plateaux lumineux, efficients et modulables Surfaces semi-aménagées, adaptables à vos besoins 7e étage dljà aménagée Surfaces disponibles dès 600 m² Deux patios extérieurs privatifs pour les locataires des 2e et 3e étages Caractéristiques techniques Canaux de sol Plafonds actifs (chauffage et rafraîchissement) Contrôle daccès sécurisé Sanitaires à chaque étage Une adresse déjà adoptée par de grandes entreprises Plusieurs sociétés de premier plan ont déjà choisi The Station. Son emplacement central et la qualité de ses installations répondent aux attentes actuelles des entreprises en matière de visibilité, daccessibilité et de confort de travail. Un accompagnement CBRE de A à Z Les équipes CBRE Genève vous apportent leur connaissance fine du marché local, un accès à des opportunités exclusives et un accompagnement complet, de la première visite à la signature du bail. ?? Contactez-nous dès aujourdhui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1201 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
98.8 % günstiger als Ø in Genève (CHF 36.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1250 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Genève.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 560.-
Miete pro Monat
CBRE Genève
CBRE Genève
Picassoplatz 8, 4052 Basel
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86465536
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045154
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