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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

EIN ZUHAUSE MIT BESONDEREM WOHNGEFÜHL

Auf Anfrage, 8595 Altnau
Preis CHF 2'420.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 120.00 m²

Diese moderne 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Altnau vereint grosszügigen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Auf 120 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, edler Eichenparkett und eine offene Wohnküche mit Kochinsel und hochwertigen V-ZUG-Geräten. Das 2018 erstellte Klima-Holzhaus im Minergie-P-Standard sorgt dank Komfortlüftung und natürlichen Materialien für ein angenehmes Wohnklima. Zwei moderne Nasszellen sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- grosszügige 120 m² Wohnfläche \- offene Wohnküche mit Kochinsel und hochwertigen V-ZUG-Geräten \- edler Eichenparkett und Akustikdecken aus Weisstanne \- zwei moderne Nasszellen mit Dusche bzw. Badewanne \- eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler \- nachhaltiges Klima-Holzhaus im Minergie-P-Standard \- Komfortlüftung für ein angenehmes Wohnklima \- Glasfaseranschluss \- Tiefgaragenplatz für CHF 120.-/Monat \- E-Ladestation optional für CHF 20.-/Monat \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: familienfreundlich Zustand: neuwertig Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche / Lavabo / WC, 1x Badewanne / Doppel-Lavabo / WC) Heizsystem: Wärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 m Schulen: Primarschule, 350 m Geschäfte: Landi, 190 m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8595 Altnau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Altnau (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Altnau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Altnau.
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8595 Altnau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'420.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86466600
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045406
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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