TOP LAGE FÜR SHOWROOM, BEAUTY ODER BÜRO

Auf Anfrage, 4500 Solothurn

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 80.00 m²

Dieses 1.5-Zimmer-Ladenlokal in Solothurn überzeugt mit sehr guter Sichtbarkeit und liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die grosszügige Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Showroom, Büro, Beautysalon oder Coiffeur. Sanitäranschlüsse für zwei Coiffeur-Waschplätze wären bereits vorhanden. Ein abgetrennter Personalbereich sorgt für Ruhe und Ordnung im Alltag. Perfekt für Selbstständige und kleine Teams, die einen attraktiven Standort mit Flexibilität schätzen. Mietdauer nach Vereinbarung und Parkplatz vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- sehr gute Sichtbarkeit \- wenige Gehminuten von der Stadt entfernt \- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Atelier, Büro, Beautysalon etc.) \- gut geeignet für Showroom oder Atelier \- Sanitäranschlüsse für zwei Coiffeur-Waschplätze vorhanden \- kleiner abgetrennter Bereich vorhanden für Personal \- flexible Mietdauer nach Vereinbarung \- grosszügige Fläche \- Parkplatz vorhanden \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: sehr zentral Zustand: sehr gut Bäder / Nasszellen: 1 (1x WC / Lavabo) Heizsystem: Fernwärme Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle Sternen, 20 m / Bus und Bahnhof, 400 m Schulen: Primarschule, 400 m Geschäfte: Migros, 90 m / Lidl, 900 m

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

80 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Espace Mittelland / Kanton Solothurn.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4500 Solothurn (Steuerbelastung: 114 % (Kt. SO)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.