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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Gemütliche 2.5-ZW in Lengnau zu vermieten

Solothurnstrasse 43, 2543 Lengnau
Preis CHF 990.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 42.00 m²

Wir vermieten neu diese 2.5 Zimmerwohnung per sofort oder nach Vereinbarung in Lengnau. Die Wohnung wurde 2024 renoviert. _Die Wohnung bietet:_ * **Stilvolle Küche:** mit einem Edelstahl-Spülbecken und einer Abwaschmaschine * **Badezimmer:** Modern mit grosser Dusche * **Waschmaschine:** Eine private Waschmaschine und ein Tumbler stehen Ihnen zur Verfügung. * **Ein Parkplatz** kann für 50.00 CHF dazu gemietet werden **Lage und Umgebung:** Die Wohnung profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr – die Bushaltestelle **Lengnau** **BE** ist in nur 1 Minute zu Fuss erreichbar, der Bahnhof **Lengnau BE** in rund 13 Minuten. Für den täglichen Bedarf steht ein **Coop**\-Supermarkt in 9 Minuten Gehdistanz zur Verfügung. Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine zentrale Wohnung in Lengnau suchen. Interessiert? Melden Sie sich noch heute bei uns.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2543 Lengnau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Lengnau (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lengnau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
2.5 Zimmer · 42 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Lengnau.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2543 Lengnau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 990.-
Miete pro Monat
HUBER REAL ESTATE AG
HUBER REAL ESTATE AG
Thunstrasse 213, 3074 Muri b. Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86467094
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045464
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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