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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Ab 01.02.27 / Möbiliertes Zimmer im DG - an super Lage

Vogelmattstrasse 7, 4133 Pratteln
Preis CHF 990.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 23.00 m²

Mitten in Pratteln vermieten wir ein helles, grosszügiges 25 m² Zimmer im 4. Obergeschoss. ALL INKLUSIV. Ideal für Berufstätige, Wochenaufenthalter oder Personen, die einen zentral gelegenen Wohnsitz mit hohem Komfort suchen. Das Zimmer ist vollständig möbliert und bietet alles für einen angenehmen Aufenthalt: Bett, grosszügige Kleiderschränke, Schreibtisch, Kommode, Schuhschrank und Fernseher. Zur Mitbenutzung stehen eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, ein Badezimmer sowie Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung zur Verfügung. Im monatlichen Pauschalmietzins sind bereits sämtliche Nebenkosten, die vollständige Möblierung sowie ein professioneller Reinigungsservice enthalten. Die gemeinschaftlichen Räume werden alle zwei Wochen gereinigt. Beste Lage mitten in Pratteln - Tramhaltestelle: 1 Gehminute - Coop und Lidl: 5 Gehminuten - Bahnhof Pratteln: 10 Gehminuten - Aussenparkplatz optional verfügbar Die Wohnung bietet ein gepflegtes, unkompliziertes Wohnumfeld mit angenehmer Privatsphäre – besonders attraktiv für Wochenaufenthalter, Vollzeitarbeitende und Berufspendler. Verfügbarkeit: Ab 1. Februar 2027, früher nach Absprache Interesse? Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu deiner Person sowie Situation und dem gewünschten Einzugstermin. Gerne zeigen wir dir das Zimmer bei einer persönlichen Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4133 Pratteln, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+87.9 % über Ø Richtwert in Pratteln (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pratteln · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 23 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 87.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4133 Pratteln (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 990.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86467324
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045528
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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