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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht am Sonnenhügel

Oberer Mühlestettenweg 19, 4450 Sissach

Preis CHF 1'340.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 49.00 m²

Per 01.02.2027 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese helle 2.5-Zimmer-Wohnung am Sonnenhügel von Sissach. Die Küche ist mit Plattenboden ausgestattet und verfügt über einen Plattenherd, einen Backofen, eine Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank. Die offene Küche ist direkt vom Wohnzimmer her zugänglich. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC, Lavabo, Spiegelschrank und der Boden ist mit dunklen Bodenplatten verlegt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen Laminatboden sowie eine Fensterfront, welche einen direkten Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht bietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Laminatboden ausgestattet. Ein Reduit sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Waschküche sowie der Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Liegenschaft verfügt über **keinen Lift.** ** ** Eine Einzelgarage kann bei Bedarf für monatlich CHF 140.00 dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4450 Sissach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+19.4 % über Ø Richtwert in Sissach (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Sissach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

2.5 Zimmer · 49 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4450 Sissach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'340.-

Miete pro Monat

Bächtiger Liwoba Immobilien AG

St. Alban-Anlage 46, 4010 Basel

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86467593

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