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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Zu vermieten ab 01.02.2027 schöne 2.5-Zimmerwohnung

Römerweg 18, 5028 Ueken
Preis CHF 1'430.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 64.00 m²

Gepflegte 2 ½-Zimmerwohnung mit grosszügigen, hellen Räumen, Bodenbeläge aus pflegeleichten Keramikplatten. Küche mit Glaskeramikherd, hoch liegendem Backofen, KS und separatem Tiefkühler, GWA und kleinem Réduit. Dusche/WC mit eigenem Waschturm. Die Wohnung verfügt über einen Gartensitzplatz und einen eigenen Hauseingang. Ebenso im Mietzins inbegriffen sind ein eigener Parkplatz und einen aussen zugänglichen Abstellraum von 5.5 m2. Die Bus-Haltestelle ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Der VOLG-Laden sowie die Post befinden sich im Nachbardorf Herznach. In Ueken gibt es einen Take-away und ein Café. Eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der benachbarten Zentrumsgemeinde Frick. Ueken liegt inmitten einer herrlichen Landschaft, Felder und Wälder der sanften Jura-Hügellandschaft laden zu Ausflügen in die Natur ein. Der attraktive Wohnort befindet sich nur 1 Kilometer von der Autobahnausfahrt Frick (A3) entfernt. Die Fahrt ins Zentrum von Basel oder Zürich dauert etwa 30 Minuten. Bern und Luzern sind bequem in einer Stunde erreichbar. Haustiere nur nach Vereinbarung, keine Hunde. Wohnfläche: 64 m2 Nettomiete: CHF 1230.00 Nebenkosten pauschal: CHF 200.00 Bruttomiete CHF 1430.00 Mietkaution CHF 2860.00 Muss auf ein Mietkautionskonto einbezahlt werden, keine Versicherung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5028 Ueken, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Ueken (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Ueken · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 64 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Ueken.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5028 Ueken (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'430.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86530822
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045623
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