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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Biel

Jean-Sessler-Strasse 7, 2502 Biel
Preis CHF 1'300.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 0.00 m²

An zentraler Lage an der Jean-Sessler-Strasse 7 in Biel erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines charaktervollen Altbaus. Die Wohnung überzeugt mit ihrem klassischen Altbaucharme, einer praktischen Raumaufteilung und einer attraktiven Lage mitten im lebendigen Stadtzentrum von Biel. **Die Wohnung bietet Ihnen:** * 3 Zimmer mit individuellem Charakter und charmantem Altbauflair * Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken mit Spiegelschrank * Eigene Waschmaschine direkt in der Wohnung * Küche mit Geschirrspüler für zusätzlichen Komfort * Zentrale Lage im 4. Obergeschoss eines charmanten Altbaus **Lage und Umgebung** Die Liegenschaft befindet sich mitten im Herzen von Biel, unmittelbar bei der beliebten Nidaugasse. Das lebendige Stadtquartier zeichnet sich durch seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kurzen Wege aus. Hier geniessen Sie das urbane Stadtleben mit sämtlichen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Die Bushaltestelle Zentralplatz/Place Centrale ist in rund 2 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein Coop-Supermarkt befindet sich nur eine Gehminute entfernt. Auch Apotheken, Schulen und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar. **Verfügbarkeit und Mietdauer** Die Wohnung befindet sich aktuell in der Auffrischung und wird für die Neuvermietung vorbereitet. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschliesslich für eine befristete Mietdauer von zwei Jahren vermietet wird.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16.2 % günstiger als Ø in Biel (CHF 19.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Biel · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Biel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'300.-
Miete pro Monat
Roth Immobilien Management
Roth Immobilien Management
Florastrasse 30, 2502 Biel
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86530957
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045727
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