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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Bachstrasse 13, 6442 Gersau
Preis CHF 2'180.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 70.00 m²

Wir suchen Nachmieter für unsere schöne, helle und modern ausgestattete 3.5-Zimmer-Wohnung in Gersau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 70 m² Wohnfläche eine angenehme Kombination aus modernem Wohnkomfort, grosszügigen Räumen und praktischen Staumöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinen zahlreichen Fenstern sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die offene, moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Oberflächen fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Personen, die grosszügiges Wohnen mit zusätzlichem Stauraum schätzen. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über eine Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Ein oder zwei Stellplätze können zusätzlich gemietet werden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 340.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6442 Gersau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+22.6 % über Ø Richtwert in Gersau (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gersau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 22.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6442 Gersau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'180.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86531296
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045777
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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