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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht

Buechenstrasse 4, 8174 Stadel b. Niederglatt

Preis CHF 2'130.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 90.00 m²

Per Mitte Dezember 2026 suchen wir eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für unsere schöne 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hat eine traumhafte Aussicht. Hier fühlt man sich vom ersten Tag an zu Hause. Sie liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, und die Nachbarschaft ist ausgesprochen freundlich. **Das Wichtigste auf einen Blick** * 3.5 Zimmer im 1. OG * Helle, lichtdurchflutete Räume * Traumhafte Aussicht * Eigenes Kellerabteil * Haustiere erlaubt * Garage zumietbar für CHF 145.– pro Monat * Aussenparkplatz über die Gemeinde mietbar für CHF 40.– pro Monat **Lage** Die Schule (1. bis 9. Klasse) erreichen Sie in rund 8 Minuten zu Fuss, den Volg für den täglichen Einkauf in etwa 10 Minuten. Die Wohnung eignet sich für Familien, Paare und alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen. Auch Ihr Haustier ist herzlich willkommen. **Eckdaten** * Mietzins: CHF 2130.– inkl. Nebenkosten * Wohnfläche: 90 m² * Bezugstermin: 15. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich. Bitte beachten Sie, dass die definitive Vergabe durch die Verwaltung erfolgt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8174 Stadel b. Niederglatt, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

25.6 % günstiger als Ø in Stadel b. Niederglatt (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Stadel b. Niederglatt · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Stadel b. Niederglatt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'130.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86468808

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