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★ 3.5 · BE-Score 69/100 Zu vermieten

Befristet, möbliert: 4.5 Zimmer mit Cheminée in Forch

8127 Forch
Preis CHF 3'450.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 105.00 m²

(English below) Diese Wohnung wird Ihnen präsentiert von SMART DEPART. Es handelt sich um eine möblierte, befristete Vermietung. Verfügbarkeit: 01.11.202631.07.2028 (evtl. länger) LAGE & QUARTIER Ruhig und naturnah wohnen und trotzdem schnell in der Stadt Am Ende einer Sackgasse direkt angrenzend an Landwirtschaftszone Forchbahn-Station Forch (S18) in Gehdistanz, tagsüber im 15-Minuten-Takt direkt bis Zürich Stadelhofen Autobahn A52 in nur 2 Autominuten Forch gehört zur politischen Gemeinde Küsnacht ZH attraktiver Steuerfuss von 73 % WOHNUNG 4.5 Zimmer, 105 m², im 1. Stock Gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée Separates Büro ideal fürs Homeoffice Zwei Badezimmer Terrasse mit 22 m² TV und Internet Eigenes kleines Kellerabteil KÜCHE & HAUSHALT Küche mit Glaskeramikkochfeld und zwei Backöfen Geschirrspüler und Mikrowelle Kapselkaffeemaschine und SodaStream Eigene Waschmaschine und Tumbler im Keller PRAKTISCHES Voll ausgestattet einziehen und wohlfühlen Sie können sich ganz unkompliziert unter dieser Adresse bei den Behörden anmelden Zwei Tiefgaragenplätze im Mietpreis inbegriffen Miete von CHF 3450 beinhaltet bereits sämtliche Nebenkosten, inkl. Strom, Internet und TV, sowie die beiden Tiefgaragen-Stellplätze KONDITIONEN Nichtraucherwohnung (Rauchen auf dem Balkon erlaubt) Bevorzugt keine Haustiere (auf Anfrage) Privathaftpflichtversicherung erforderlich Kaution: 2 Monatsmieten \---------------- Temporary, furnished: 4.5 rooms with fireplace in Forch This apartment is presented to you by SMART DEPART. It is a furnished, temporary rental. Availability: 01.11.202631.07.2028 (possibly longer) LOCATION & NEIGHBOURHOOD Quiet, close to nature yet quickly in the city At the end of a cul-de-sac, directly bordering farmland Forchbahn station "Forch" (S18) within walking distance, every 15 minutes during the day direct to Zürich Stadelhofen A52 motorway just 2 minutes by car Forch belongs to the municipality of Küsnacht ZH attractive tax rate of 73% APARTMENT 4.5 rooms, 105 m², on the 1st floor Cosy living room with fireplace Separate office ideal for working from home Two bathrooms 22 m² terrace TV and internet Small private cellar storage KITCHEN & HOUSEHOLD Kitchen with ceramic hob and two ovens Dishwasher and microwave Capsule coffee machine and SodaStream Private washing machine and tumble dryer in the basement PRACTICAL Fully furnished move in and feel at home You can register with the local authorities at this address without any hassle Two underground parking spaces included in the rent Rent of CHF 3450 already includes all utilities, incl. electricity, internet and TV, as well as both underground parking spaces CONDITIONS Non-smoking apartment (smoking allowed on the balcony) Preferably no pets (on request) Private liability insurance required Deposit: 2 months' rent

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

69 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8127 Forch, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Forch (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Forch · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 105 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Forch.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8127 Forch (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'450.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86469010
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045815
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