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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Ennetbaden

Hertensteinstrasse 19, 5408 Ennetbaden
Preis CHF 1'000.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 19.00 m²

Per 1. Dezember oder nach Vereinbarung wird in unserer 4er WG ein wunderschönes Zimmer frei (19 m2). Deshalb sind wir (Nico, 34, Komplementärtherapeut), Philipp (Gemüsegärtner, 31) und Nadja (Sozialpädagogin, 32) nun auf der Suche nach einer neuen Mitbewohner*in in ähnlichem Alter. Am schönen Rebhang von Ennetbaden gelegen und dennoch in fünf Minuten mit dem Velo am Bahnhof Baden findet sich unser Zuhause. Wir wählen die Wohngemeinschaft nicht aus praktischen Gründen, sondern schätzen das gemeinsame, familiäre Zusammenleben, die diese Wohnform bietet. Wir sind gut organisiert und legen Wert auf Kommunikation und ein gepflegtes Zuhause. Wir sind alle arbeitstätig und auch sonst unterwegs; genau deshalb schätzen wir es aber auch gemeinsam Znacht zu kochen, spontane Gartenaktionen anzuzetteln, uns am Feierabend auszutauschen, vor der Kaffeemaschine plötzlich über das politische Weltgeschehen zu diskutieren, aus unserem Kellermöbel spontan eine Bar für unser Gartenfest zu bauen oder auf dem Setzlingsmärt wieder mal ein bisschen zu viele Pflanzen zu kaufen. Wir teilen uns die Kosten für Lebensmittel und Haushalt zum grössten Teil. Im Quartier pflegen wir ein schöne Nachbarschaftskultur und man findet sich gelegentlich zum gemeinsamen Kaffee oder Nachtessen zusammen. Wir bieten ein wunderschönes Haus mit Aussicht und moderner Küche, zwei grossen Wohnzimmern, Gästezimmer und eigener Waschküche. Im Obergeschoss bewohnst du ein schönes WG-Zimmer (19m2) inkl. eigener ensuite Dusche und Lavabo. Im Garten, den wir zum Teil mit unseren tollen Nachbarn teilen, haben wir einen kleinen Gemüseblätz und einen Sitzplatz für einen Kaffee in der Morgensonne oder ein Abendessen mit Blick auf die Limmat. Wir suchen eine kommunikative, reflektierte Person mit Gemeinschaftssinn, die Lust hat, am gemeinschaftlichen Leben teilzuhaben. Wir wünschen uns jemanden, der/die neugierig, offen und gut im eigenen Leben angekommen ist. Wenn du dich darin wiedererkennst, erzähl uns doch ein wenig von dir. Nicht als Bewerbung – uns interessiert vielmehr, wer du bist, womit du deine Tage verbringst und was für dich aus einer Wohnung ein Zuhause macht. 1000 inkl. Nebenkosten

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5408 Ennetbaden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+129.8 % über Ø Richtwert in Ennetbaden (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Ennetbaden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 19 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 129.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'000.-
Miete pro Monat
P
Homegate Ref: #FF-86469266
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045890
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