Zurück
★ 4.6 · BE-Score 91/100 Zu verkaufen

ATTRAKTIV MIT BALKON UND ABENDSONNE

Auf Anfrage, 3946 Turtmann
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Preis CHF 324'000.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 93.00 m²

Diese Wohnung bietet einen grosszügigen Grundriss, jedoch mit dem besonderen Vorteil einer erhöhten, ruhigen Wohnlage und einer weiten Aussicht über die Umgebung. Das südlich ausgerichtete Wohnzimmer profitiert von optimaler Besonnung und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die drei Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnkonzepte - von Kinderzimmern über Gästezimmer bis hin zu einem grosszügigen Arbeitsbereich. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für den Alltag. Die Nasszelle verfügt ebenfalls über Badewanne, WC und Lavabo. Ein überdachter Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Aussenparkplatz gehören auch hier zum Standard. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- gepflegtes 3-Familienhaus \- zentrale und ruhige Lage im Dorfkern \- lichtdurchflutete Wohnräume mit südlicher Ausrichtung \- grosszügiger 4.5-Zimmer-Grundriss \- moderne, geräumige Nasszelle \- solide Bausubstanz und guter Allgemeinzustand \- überdachter Balkon mit Abendsonne \- Aussenparkplatz neben dem Haus \- Keller- und Estrichabteil \- ideal für Eigennutzer oder Investoren \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Dorfzone in unmittelbarer Nähe aller Bedürfnisse Zustand: renoviert und bezugsbereit Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / WC / Lavabo) Heizsystem: Luft-Wärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: Busbetriebe, 100 m / SBB, 2 km Schulen: Primar-, Sekundarschule / Kindergarten, 200 m Geschäfte: Diverses, 300 m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

Google Maps

91 / 100
★ 4.6 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3946 Turtmann, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
67.1 % günstiger als Ø in Turtmann (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Turtmann · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
4.5 Zimmer · 93 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 67 % unter dem lokalen Median in Turtmann.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Turtmann? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Kanton Bern · Art. 11b HG · Schweizer Banken-Standard

Simulieren Sie live Ihren Eigenmittelbedarf, die Berner Handänderungssteuer (inkl. Freibetrag von CHF 800'000 bei Wohneigentum) sowie die monatliche Effektiv- und Banken-Tragbarkeit für 3946 Turtmann (Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz).

1. Kaufpreis & Hypothekar-Richtzins
Richtwert editierbar zwischen CHF 100'000 und CHF 25'000'000
Bitte geben Sie einen gültigen Kaufpreis ab CHF 100'000 ein.
Marktrichtwert SARON / Festhypothek (z. B. 1.75 %)
Bitte wählen Sie einen Zinssatz zwischen 0.50 % und 6.50 %.
2. Eigenmittel-Szenario wählen
3. Nutzungsart & Berner Handänderungssteuer (Art. 11b HG)
Art. 11b HG Steuerprivileg aktiv: Handänderungssteuer beträgt nur CHF 0 statt CHF 5'832 (erste CHF 800'000 steuerbefreit bei Hauptwohnsitz). CHF 5'832 Steuerersparnis
Monatliche Effektivbelastung CHF 888 / Mt. Bei 1.75 % Richtzins inkl. Unterhalt & Amortisation
Kalkulatorische Bankenlast (5 %) CHF 1'590 / Mt. 5.0 % Zins + 1.0 % Unterhalt + Amortisation
Mind. Haushaltseinkommen CHF 57'240 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 33-%-Bankenregel
Gesamter Eigenmittelbedarf CHF 67'000 Davon mind. CHF 34'600 ohne PK
Detaillierte Finanzierungs-, Kaufnebenkosten- & Tragbarkeitsübersicht (Kanton Bern)
Position Berechnungsbasis Betrag
Kaufpreis Liegenschaft Basiswert in Turtmann CHF 324'000
Eingebrachte Eigenmittel 20.0 % Quote (mind. 10 % = CHF 32'400 ausserhalb PK) CHF 64'800
Hypothek gesamt (1. & 2. Hypothek) 1. Hypothek CHF 216'000 · 2. Hypothek CHF 43'200 CHF 259'200
Handänderungssteuer Kanton Bern Art. 11b HG: 1.8 % über CHF 800'000 Freibetrag (Ersparnis CHF 5'832) CHF 0
Notariats- & Grundbuchgebühren Richtwert Kanton Bern (Beurkundung & Grundbucheintrag ~0.55 %) CHF 2'200
Benötigte Gesamtmittel bei Kaufabschluss Eigenmittel + Kaufnebenkosten (Nebenkosten zwingend ohne PK) CHF 67'000
Monatliche Effektivbelastung 1.75 % Richtzins + 1.0 % Unterhalt + Amortisation 2. Hypothek (15 J.) CHF 888 / Mt.
Kalkulatorische Banken-Tragbarkeit 5.0 % Kalkulationszins + 1.0 % Unterhalt + Amortisation ≤ 33 % Einkommen CHF 1'590 / Mt.
Mind. benötigtes Brutto-Haushaltseinkommen Schweizer Tragbarkeitsnorm (max. 1/3 Belastung des Bruttoeinkommens) CHF 57'240 / Jahr
Passt dieses Finanzierungs-Szenario zu Ihren Plänen?

Übernehmen Sie Ihre berechneten Eckdaten mit einem Klick direkt in das Anfrageformular für Besichtigung und Finanzierungsunterlagen.

Sie besitzen selbst eine Liegenschaft in Turtmann oder im Kanton Bern?

Lokaler Richtwert in Turtmann: ca. CHF 8'950 / m². Ermitteln Sie kostenlos in 2 Minuten Ihre aktuelle Marktwert-Spanne.

Eigene Immobilie kostenlos bewerten
CHF 324'000.-
Kaufpreis
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Tel: 41435000400
E-Mail: info@betterhomes.ch
Direktkontakt · Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86469802
Original öffnen
Anbieter kontaktieren
41435000400 anrufen
Referenz-ID: #BE-00046011
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Turtmann

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.

Kostenlos bewerten