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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Dein möbliertes WG-Zimmer nahe FH & Uni – einfach einziehen & wohlfühlen

Zürcherstrasse 39, 2.OG Zimmer 3, 9000 St.Gallen
Preis CHF 850.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 31.00 m²

**Kurz & knapp:** * Möbliertes, helles Zimmer * 4er-WG ausschliesslich für Studierende * All-inclusive-Miete (inkl. Strom, Internet & Nebenkosten) * Gute Lage mit ÖV-Anschluss (Bus „Lachen“ < 100 m) * FH & Bahnhof in 6 Min., Uni in ca. 17 Min. erreichbar * Einkauf & Freizeit (Kreuzbleichepark) in Gehdistanz * **Regelmässige Reinigung der Allgemeinräume inklusive** Du suchst ein unkompliziertes und gut gelegenes Zuhause während deines Studiums? Dann könnte dieses Zimmer perfekt für dich sein. Das helle Zimmer ist bereits möbliert und komplett ausgestattet – du kannst direkt einziehen, ohne dich um etwas kümmern zu müssen. In der 4er-WG lebst du mit drei weiteren Studierenden zusammen, ideal, um schnell Anschluss zu finden und dich wohlzufühlen. Küche, Bad und WC teilst du mit deinen Mitbewohnenden. Alles, was du im Alltag brauchst, ist vorhanden. Besonders praktisch: Die Allgemeinräume werden regelmässig gereinigt – das ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Die Lage ist top: Die Bushaltestelle „Lachen“ erreichst du in weniger als 100 Metern. Von dort bist du in nur 6 Minuten am Bahnhof und an der Fachhochschule, die Universität erreichst du in etwa 17 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kreuzbleichepark mit vielen Sport- und Freizeitangeboten sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Homestay AG Schweiz vermietet in dieser Wohnung insgesamt vier Zimmer ausschliesslich an Studierende – du wohnst also in einem passenden Umfeld. Im Mietpreis sind alle Nebenkosten bereits enthalten, inklusive Strom und Internet. Wenn du interessiert bist, kannst du ganz einfach online eine Besichtigung buchen: https://book.calenso.com/homestay-schweiz-ag?worker\\\_id=0&category\\\[\\\]=26272&store\\\_id=20626" target="\_blank" rel="noopener noreferrer">Termin buchen

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St.Gallen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+29.3 % über Ø Richtwert in St.Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St.Gallen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 31 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 29.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St.Gallen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 850.-
Miete pro Monat
Homestay AG Schweiz
Homestay AG Schweiz
Heiligkreuzstrasse 40, 9008 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86470365
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046101
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