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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Beautiful Room at 4 Girls WG : Nov - February

Am Wasser 6, 8600 Dübendorrf
Preis CHF 620.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 14.00 m²

**Temporary. From Nov 1 - Mid-February :** We are renting a very nice, light-flooded room in the Zwicky Areal. 1st floor, large windows, modern kitchen, living room, dining area, 1 large bathroom, 1 toilet, and a large balcony. It is located in Dübendorf, only a 10-minute walk from Stettbach station. From there, only 5 minutes to Stadelhofen and 8 minutes to the HB (main station). The room is furnished with a large bed, desk, and chest of drawers. There is possibly the possibility to stay in the apartment long-term (if one of us moves out during that time - which is quite possible). We are Arde (25), Jenny (22), and Julia (27), all female students ranging from Finance to Art. We have been living together for 2 years, and even though we are all very different, we get along very well. We are all very busy and often out and about, but we are very happy when we manage to sit together on the sofa in the evening or on the weekend and laugh a lot. We are looking for an open, friendly person. Since we are all women, a FLINTA person would be our preference. And because it is a WOKO apartment, the criteria **(Student (in Zurich) under 28)** must be met. Cleanliness is important to us. :) Please write us a little text about yourself. :) **Befristet. Vom 01.11 - Mitte Februar** Wir vermieten ein sehr schönes, lichtdurchflutetes Zimmer im Zwicky Areal. 1. Etage, grosse Fenster, moderne Küche, Wohnzimmer, Essbereich, 1 grosses Bad, 1 Toilette und einen grossen Balkon. Es befindet sich in Dübendorf, nur 10 Gehminuten vom Bhf. Stettbach entfernt. Von dort aus nur 5min bis Stadelhofen und 8min bis zum HB. Das Zimmer ist möbliert mit grossem Bett, Schreibtisch und Kommode. Es besteht evtl. die Möglichkeit längerfristig in der Wohnung zu bleiben (falls eine von uns in der Zeit auszieht - was gut möglich ist) Wir sind Arde (25), Jenny (22) und Julia (27), alles Studentinnen von Finance bis in die Kunst. Wir leben schon seit 2 Jahren zusammen, und auch wenn wir alle sehr unterschiedlich sind, haben wir es sehr gut miteinander. Wir sind alle sehr busy und oft unterwegs, freuen uns aber sehr wenn wir es abends oder auch am WE schaffen auf dem Sofa zusammenzusitzen und viel zu lachen. Wir suchen eine offene, freundliche Person. Da wir alle Frauen sind, wäre uns eine FLINTA Person am liebsten. Und weil es eine **WOKO Wohnung** ist, müssten die Kriterien (**Student/in unter 28**) erfüllt sein. Sauberkeit ist uns wichtig. :) **Bitte schreib uns einen kleine Text über dich. :)**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 17.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorrf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
25 % günstiger als Ø in Dübendorrf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorrf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Dübendorrf.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 620.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86470494
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046110
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