Zurück
★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Helle Büroräume (75 m2) an Top-Lage in Frauenfeld

Zürcherstrasse 300, 8500 Frauenfeld
Preis CHF 1'400.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Per 1. Januar 2027** oder nach Vereinbarung suchen wir einen Nachmieter für diese attraktiven, lichtdurchflutenden Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss(Westseite) des gepflegten Geschäftshauses an der Zürcherstrasse 300 in Frauenfeld. Die Räumlichkeiten bieten auf ca. **75 m2** mit einem grossen Hauptraum und zwei separaten Büros für ungestörtes Arbeiten und ist die perfekte Infrastruktur für ein stilles Gewerbe, eine Praxis, eine Agentur, IT-Unternehmen oder ein modernes Gemeinschaftsbüro. **Das Büro überzeugt durch folgende Highlights:** **Angenehmes Raumklima:** Lichtdurchflutete, helle Räume dank grosser Fensterfronten und integrierter Klimaanlage **Moderner und hochwertiger Doppelboden:** Ausgestattet mit einem textilen Doppelbodenteppich und integrierten Bodendosen für flexible und saubere Zuleitungen von Strom und Netzwerk direkt am Arbeitsplatz – garantiert kein Kabelsalat! **Praktische Raumaufteilung:** Zwei separate, helle Büros für ungestörtes Arbeiten, Meetings oder Geschäftsleitung **Voller Komfort:** Eigene, praktische Küchennische sowie ein separates WC. **Barrierefrei:** Bequemer und hindernisfreier Zugang für Sie und Ihre Kunden. **Top-Lage & Erreichbarkeit:** Erstklassige Anbindung an den Autobahnanschluss Frauenfeld **Kundenfreundlich:** Gratisparkplätze direkt vor dem Haus, speziell für Ihre Kundschaft. **Sofort bezugsbereit:** Die bestehende Büroinfrastruktur (darunter Bürotische, Stühle etc.) kann auf Wunsch und nach Absprache übernommen werden – ideal für einen schnellen und unkomplizierten Start!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8500 Frauenfeld, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Frauenfeld (CHF 21.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Frauenfeld · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Frauenfeld.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Frauenfeld? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8500 Frauenfeld (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'400.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86470807
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046129
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Frauenfeld

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.