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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

WGZimmer Luzern

Obermättlistrasse 8, 6210 Luzern
Preis CHF 840.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 19.00 m²

Salut dieses schöne WG Zimmer ist auf den 1.1.27 frei. Es ist komplett möbliert mit einem grossen Bett mit Matratze und Nachttisch, einem Schreibtisch, und einem Kleiderschrank. Unsere gemeinsamen WG Räume kannst du natürlich auch mitbenutzen. Es gibt eine komplett eingerichtete Küche, 2 Badezimmer mit Duschen, ein grosses Wohnzimmer mit Fernseher, angrenzend auch ein Esszimmer und ausserdem einen kleinen Balkon. Die Waschküche ist im Keller. Im Mietzins ist Strom, Wasser, Heizung, Waschmaschine und Internet mit dabei. Die WG ist im 1. Stockwerk eines schön renovierten, alten Hauses, in einem ruhigen Wohnviertel. Das Haus ist zentral gelegen, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind gleich um die Ecke. Die Bushaltestelle ist 2 Minuten von hier. Wir wohnen zur Zeit zu viert zusammen und sind zwischen 20 bis 30Jahre alt, berufstätig oder Studierende. Falls du in unserem Alter bist, und dir das WG Leben vorstellen kannst, dann melde dich doch bei mir, aber bitte schreibe auch etwas über dich, wie alt du bist und was du im Leben tust, da es ja eine WG ist. Liebe Grüsse Erich

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 110.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6210 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+74.1 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 19 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 74.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6210 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 840.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86531597
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046142
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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