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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Div. Gewerberäume zu vermieten in Oberbüren – unterteilbar

Buchental 3, 9245 Oberbüren

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 200.00 m²

Zu vermieten sind rund 200 m² Gewerbeflächen im ersten Obergeschoss einer älteren Gewerbeliegenschaft. Die Räume sind einfach und zweckmässig, nicht neu, aber sauber und sofort nutzbar. Die Fläche besteht aus mehreren grossen, ineinander übergehenden Räumen sowie einem kleineren Einzelraum. Die Räume können unterteilt werden, sodass auch kleinere Flächen möglich sind. Dank der Fenster auf mehreren Seiten und dem Zugang zu einem Balkon sind die Räume hell. Vorhanden sind Teppichboden, teilweise Deckenbeleuchtung, Radiatoren sowie Strom- und Anschlussdosen. Eine Toilette befindet sich in der Allgemeinfläche. Die Räume eignen sich für alle, die einfachen und günstigen Platz suchen: als Lager, Werk- oder Bastelraum, Atelier, Hobbyraum oder einfaches Büro. Wer keine direkt repräsentativen Räume braucht, sondern Platz zum Arbeiten, ist hier richtig. Lage: Gewerbegebiet Buechental, Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9245 Oberbüren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oberbüren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

200 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9245 Oberbüren (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 0.-

Miete pro Monat

GMÜNDER & GAMMA AG

St.Gallerstrasse 66b, 9500 Wil

Anbieter via Homegate

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Homegate Ref: #FF-86471036

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