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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

WG Zimmer zu Vermieten Ostring

Ostring 19, 3006 Bern

Preis CHF 667.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 94.00 m²

**Schönes, helles 14m²-Zimmer mit Balkonzugang in einer Frauen-WG ab 1. Dezember 2026** Hey du! 🌸 Suchst du ein neues Zuhause in gemütlicher Atmosphäre? Ab dem **1.Dezember 2026** wird in unserer entspannten Frauen-WG ein schönes Zimmer frei. Wir sind Mary und Lisa sind offene, lebensfrohe Menschen die gerne was unternehmen aber auch gerne mal entspannen. Wir freuen uns schon sehr darauf, dich kennenzulernen! **Das Zimmer:** * **Grösse:** 14 m² (unmöbliert, perfekt um dich kreativ auszuleben!) * **Highlight:** Direkter Zugang zum gemeinschaftlichen Balkon ☀️ * **Stauraum:** Drei grosse Einbauschränke bieten mehr als genug Platz für deine Kleidung und mehr. **Die Wohnung:** Die gesamte Wohnung umfasst grosszügige **94 m²** und bietet dir alles, was das Herz begehrt: * Eine voll ausgestattete Küche für gemeinsame Kochabende * Einen gemütlichen Wohn- und Essbereich zum Verweilen * Ein Badezimmer sowie eine separate Toilette * Einen Balkon zum Entspannen * Im Waschkeller stehen dir ausserdem Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Wenn Interesse besteht dann würden wir uns freuen über einen kurzen Beschrieb zu deiner Person.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 31.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3006 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

73.1 % günstiger als Ø in Bern (CHF 26.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 94 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 73 % unter dem lokalen Median in Bern.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3006 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 667.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86471087

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