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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

moderne 2.5 Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse

Steingasse 9, 5610 Wohlen AG
Preis CHF 1'610.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 53.00 m²

Diese modern eingerichtete 2.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, grosszügige Platzverhältnisse und eine attraktive Lage mitten in Wohlen. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig ideal für alle, die Komfort und kurze Wege schätzen. **Die Wohnung im Überblick** \- Einladender Korridor mit praktischer Einbaugarderobe \- Offener Wohn- und Essbereich mit grosszügiger Küche \- Viel Stauraum und reichlich Ablagefläche \- Grosszügiges Schlafzimmer mit viel Platz zum Wohlfühlen \- Modernes Badezimmer mit eigener Waschmaschine und Tumbler \- Grosse Terrasse mit direktem Zugang ideal zum Entspannen und Geniessen \- Geräumiger Keller Die Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Wohlen. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Coop und Migros erreichen Sie in rund 10 Gehminuten. Auch der Bahnhof ist bequem zu Fuss erreichbar. **Weitere Informationen** \- Die Wohnung ist ab 1.12.2026 oder nach Vereinbarung verfügbar \- Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet \- Ein Aussenparkplatz kann für CHF 50.00 / Mt. dazu gemietet werden **Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!** Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, praktische Ausstattung und eine hervorragende Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 110.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5610 Wohlen AG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+32.7 % über Ø Richtwert in Wohlen AG (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wohlen AG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 53 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 32.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5610 Wohlen AG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'610.-
Miete pro Monat
Räber Immo GmbH
Räber Immo GmbH
Zürcherstrasse 1, 5630 Muri AG
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86471088
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046173
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