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★ 4.5 · BE-Score 90/100 Zu vermieten

Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten an ruhiger Lage

Kreuzgasse 3, 4543 Deitingen
Preis CHF 2'450.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 130.00 m²

Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten an ruhiger Lage Entdecken Sie dieses wunderschöne 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 an der ruhig gelegenen Kreuzgasse in Deitingen. Das liebevoll gepflegte Haus bietet auf 130 m² Wohnfläche und einem 130 m² Garten alles, was das Herz begehrt. Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights: Offener Wohnbereich: Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Parkettboden und gemütlichem Cheminée für entspannte Abende Moderne Küche: Grosszügige Küche mit Granitarbeitsplatten, Geschirrspüler und Steamer Komfortable Schlafzimmer: Grosszügige Zimmer mit Holzdecken und Parkettböden Gute Parkmöglichkeiten: Eine Garage und zwei Aussenparkplätze Praktischer Keller: Mit Waschmaschine, Tumbler und Hauswirtschaftsraum Badezimmer: Im EG befindet sich ein WC und im Obergeschoss ein helles Badezimmer Aussenbereich und Ausstattung: Das zweistöckige Haus verfügt über einen schönen Balkon, eine gepflegte Gartenanlage mit Terrasse. Haustiere sind herzlich willkommen, und die ruhige Lage garantiert erholsame Nächte. Die Immobilie ist sonnig gelegen und bietet viel natürliches Licht. Perfekte Lage: Deitingen bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Ein Denner-Supermarkt ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, ebenso das Schulhaus Zweien. Die Bushaltestelle Deitingen liegt 9 Minuten zu Fuss entfernt, der Bahnhof in 14 Minuten. Die Nähe zum Fluss sorgt für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Dieses charmante Familienhaus ist ab November 2025 verfügbar und eignet sich perfekt für Familien, die das ruhige Landleben schätzen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Alle Parkplätze sind im obenerwähnten Mietzins inklusive. Ich freue mich schon auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

90 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4543 Deitingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17.7 % günstiger als Ø in Deitingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Deitingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
5.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Deitingen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4543 Deitingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'450.-
Miete pro Monat
Minder Immobilien
Minder Immobilien
Oberburgstrasse 12, 3400 Burgdorf
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86471486
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046218
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