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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

Magnifique 2.5 pièces avec grande terrasse, jardin privatif et entrée indépendante

1616 Attalens
Preis CHF 1'700.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 65.00 m²

**À louer à Attalens - Magnifique appartement de 2,5 pièces avec terrasse et jardin privatif** Situé au rez-de-chaussée, ce bel appartement moderne de 65 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et au calme, avec une grande terrasse, un jardin privatif et une entrée indépendante. **Il se compose de :** * Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée (plaques à induction avec hotte intégrée, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur). * Un salon donnant directement accès à la grande terrasse grâce à deux larges baies vitrées. * Une spacieuse chambre avec porte vitrée donnant sur le jardin. * Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. * Un hall d'entrée avec deux armoires murales et un emplacement prévu pour une colonne de lavage. * Une cave facilement accessible, située au rez-de-chaussée. **Les atouts de cet appartement :** * Grande terrasse et jardin privatif * Entrée indépendante * Appartement moderne et lumineux * Cuisine entièrement équipée * Accès direct à l'extérieur depuis le séjour et la chambre * Deux places de parc, dont une couverte **Loyer mensuel :** * Loyer net : CHF 1'600.- * Charges forfaitaires : CHF 100.- * Deux places de parc : CHF 100.- (CHF 50.- chacune, obligatoires) **Loyer total : CHF 1'800.-/mois, charges et parkings compris.** Appartement proposé dans le cadre d'une reprise de bail. **Disponible dès le 01.01.2027** Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

71 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1616 Attalens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Attalens (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Attalens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Attalens.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1616 Attalens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'700.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86531759
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046237
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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