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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Schöne Wohnung nahe der Stadt Thun!

Schlehdornweg 27, 3613 Steffisburg

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 70.00 m²

* Die gepflegte Überbauung Sonnenfeld 1 ist nur wenige Gehminuten von der Stadt Thun entfernt. Für den täglichen Gebrauch sind in der Nähe der Überbauung Sonnenfeld 1 Tankstellen mit Shops, Bäckerei usw. verfügbar. Die Bushaltestelle ist rund 5 Gehminuten entfernt. In nur 5 Fahrminuten sind Sie mit dem Bus beim Bahnhof Thun. * **Die Vorzüge Ihrer Wohnung im Überblick:** \- Abgeschlossene Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd \- Kühlschrank mit sep. Tiefkühlfächer \- Drei Zimmer \- Badezimmer mit Badewanne \- Balkon \- Keller- und Estrichabteil * * Der Linoleumboden wird noch durch Parkett ersetzt und die Wohnung wird noch gestrichen. Einen Einstellplatz kann für monatlich CHF 105.00 und einen Abstellplatz für monatlich CHF 60.00 dazu gemietet werden. **Anschreiben. Besichtigen. Mieten.** Suchen Sie ein neues Zuhause? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Als Mieter von Helvetia profitieren Sie von 40% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte! Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: [ www.helvetia.ch/miete ](http://www.helvetia.ch/miete) Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche / typengleiche Wohnungen. Diese Wohnung ist spiegelverkehrt<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 0104 f82 225 00 401 81 ce</span>. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3613 Steffisburg, kommunaler Steueranlage (1.68), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

8.4 % günstiger als Ø in Steffisburg (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Steffisburg · Steueranlage: 1.68

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Steffisburg.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3613 Steffisburg (Steuerbelastung: 1.68).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.