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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

WG Zimmer

Grossacherstrasse, 43, 8634 Hombrechtikon

Preis CHF 695.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 13.00 m²

Die Wohnung liegt in Hombrechtikon, 10 Minuten von Rapperswil-Jona entfernt. Sie befindet sich im alten Industriegebiet, erhöht über einer Firma. Ruhige Lage. Sie verfügt über 3 Etagen, mit zwei Bäder, freistehende moderne Küche mit Backofen/Herd/ Mikrowelle/ Spülmaschine - Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, zusätzlich gibt es noch einen separaten Wäscheraum zum trocknen \- geteiltes Bad mit Dusche \- grosser Tiefkühlschrank, grosser Kühlschrank \- geräumiger Keller mit viel Verstaumöglichkeit sowie einem Erker \- sehr grosser Balkon mit Aussicht und Sonne 5 Nette WG- Mitbewohner Hombrechtikon: \- schnelle Anbindung zu Bhf Bubikon und Feldbach (HB 40min) \-Zürich Auto: 35 Min \- Rapperswil-Jona 10 Min \-Wetzikon 10min (Autobahnanbindung bei Bubikon direkt) Einkaufsmöglichkeiten: Migros- Coop- Denner - Volg (hat Sonntags auf) - 2 Kiosk . Alles zu Fuss erreichbar . Wir suchen Mann oder Frau

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 40.-

76 / 100

★ 3.8 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8634 Hombrechtikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

15.9 % günstiger als Ø in Hombrechtikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Hombrechtikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Hombrechtikon.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8634 Hombrechtikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 695.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86472214

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