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★ 3.4 · BE-Score 67/100 Zu vermieten

Dachwohnung mit Holzbalken, Schwedenofen und Galerie in der Berner Altstadt

Brunngasse 10, 3011 Bern
Preis CHF 3'250.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 110.00 m²

Diese aussergewöhnliche Dachwohnung an der Brunngasse vereint historische Bausubstanz mit einem hellen, grosszügigen Raumgefühl. Die offene Wohn- und Essfläche wird von den alten Holzbalken und den Dachschrägen geprägt; der Holzofen sorgt im Winter für gemütliche Abende. Über eine Treppe gelangt man auf die offene Galerie, die sich als Arbeitsbereich, Bibliothek oder Rückzugsort eignet. Das Schlafzimmer liegt ruhig auf der Aareseite. Die moderne Küche in Schwarz ist offen zum Wohnbereich. Zwei Nasszellen bieten zusätzlichen Komfort. Die Böden sind mit Parkett belegt, mehrere Dachfenster bringen viel Tageslicht in die Wohnung. Die Lage ist zentraler kaum möglich: Zytglogge und Lauben liegen um die Ecke, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür, der Bahnhof ist zu Fuss in rund zehn Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss, ein Lift ist nicht vorhanden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

67 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3011 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Bern (CHF 28.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'250.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86472305
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046321
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