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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

WG-Zimmer

Weystrasse 26, 6006 Luzern
Preis CHF 750.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Das Zimmer ist** klein aber gemütlich und bietet Platz für alles, was man braucht. Es ist hell und bietet einen Blick auf ein begrüntes Dach. Es befindet sich in einer grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern. Ein besonderes Plus ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. :) **Wir suchen** Eine offene, unkomplizierte und aufgestellte Person zwischen 22 und 30 Jahren. Am besten bist du deutschsprachig und hast ab und zu auch Lust auf gesellige Abende in der WG. Ausserdem wäre es super, wenn du ordentlich bist :) **Wir sind** Alex (31 Jahre, Ingenieur) und Lea (25 Jahre, Juristin). Alex ist ein kontaktfreudiger Mensch, der viel unterwegs ist und auch gerne mal feiern geht. Lea's Leidenschaft ist die Musik - in ihrer Freizeit spielt sie in einer Brassband in Luzern und probt dafür mehrfach die Woche. Keine Sorge, die Proben finden natürlich nicht in der WG statt :). Wenn du ab und zu für gemeinsame Aktivitäten zu haben bist - sei es für einen gemütlichen Spaziergang, einen Brettspielabend oder ähnliches - aber genauso auch deine Zeit für dich und deine eigenen Aktivitäten schätzt, passt du bestimmt super in unsere WG. Wir freuen uns, dich kennenzulernen :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6006 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+13.6 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6006 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 750.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86472428
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046342
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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