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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Nettes WG- Zimmer

6003 Luzern
Preis CHF 575.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Kleines, feines Zimmer in vielseitiger 6er-WG Wir sind eine bunt gemischte, WG-erfahrene Gemeinschaft mit unterschiedlichen Lebensgeschichten, Interessen und Berufen. Altersmässig liegen zwischen der jüngsten und der ältesten Person 25 Jahre – das Alter ist uns nicht besonders wichtig. Wir arbeiten in den Bereichen Nachhaltigkeit, Entsorgung und Recycling, Brandschutz, Museum, Sozialarbeit und Video. Wir sind alle eigenständig unterwegs, in unseren jeweiligen Kreisen gut vernetzt und schätzen zugleich den Austausch am Küchentisch oder ein gelegentliches gemeinsames Essen. Ein rücksichtsvolles Miteinander, Sauberkeit und ein sorgsamer Umgang mit Menschen und Dingen sind uns wichtig. Wir organisieren uns gleichberechtigt, tauschen uns regelmässig aus und halten uns an die gemeinsam geltenden WG-Regeln. Alle haben einen eigenen Mietvertrag mit dem Vermieter. Das Zimmer ist klein, aber fein, mit Blick Richtung Gütsch. Unsere Wohnung liegt direkt an der Reuss mit öffentlichem Badeeinstieg – ideal für eine erfrischende Abkühlung. Sie befindet sich im Dachstock eines gewerblich genutzten Gebäudes und ist abgesehen von der S-Bahn, die eine Häuserzeile entfernt vorbeifährt, angenehm ruhig. Die Wohnung ist auf das WG-Leben ausgerichtet: Die Küche und die grosszügige Dachterrasse bieten auch Platz für gesellige Runden mit Gästen. Wen wir suchen: Eine offene, selbstständige und WG-erfahrene Person, die gerne ihren eigenen Interessen nachgeht, aber auch Freude am gelegentlichen Zusammensein hat. Jemanden, dem ein respektvolles, unkompliziertes und verlässliches Miteinander ebenso wichtig ist wie uns. Spricht dich das an? Dann schreib uns bitte etwas über dich selbst und darüber, weshalb du gerne bei uns wohnen möchtest. Anschliessend freuen wir uns, dich bei einem gemeinsamen Kennenlerntreffen mit weiteren Interessierten persönlich zu treffen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 75.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6003 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.9 % günstiger als Ø in Luzern (CHF 27.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Luzern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6003 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 575.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86472449
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046346
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