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★ 4.6 · BE-Score 92/100 Zu vermieten

ELEGANT, AN BEGEHRTER LAGE UND MIT GARTEN

Auf Anfrage, 6004 Luzern
Preis CHF 7'000.-
Zimmer 8.0
Wohnfläche 440.00 m²

Diese grosszügige 8.5-Zimmer-Maisonette in Luzern 6004 begeistert mit besonderem Charakter und 440 m² Wohnfläche. Helle, weitläufige Räume, hochwertige Parkettböden und grosse Fensterflächen schaffen ein Wohngefühl voller Licht und Weite. Die moderne Küche mit Kochinsel wird zum Treffpunkt für Familie und Freunde. Mehrere Badezimmer, teils mit freistehender Badewanne oder Dusche, bieten Komfort im Alltag. Balkon mit Weitsicht, Terrasse und Gartenbereich laden zum Durchatmen ein. Ideal für Familien welche das besondere suchen. Garagenbox und Carport. Einkauf und Schule in Fussnähe. Erholungsgebiet Rotsee in Fussnähe Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- grosszügige Maisonette Wohnung mit besonderem Charakter \- lichtdurchflutete und weitläufige Wohnräume \- hochwertige Parkettböden \- moderne Küche mit Kochinsel \- mehrere Badezimmer, mit freistehender Badewanne oder mit Dusche \- grosse Fensterflächen und viel Tageslicht \- Balkon mit schöner Weitsicht, Terrasse und Gartenbereich \- spannende Kombination aus klassischer Architektur und modernem Wohnkomfort \- Garagenbox und Carport vorhanden \- Einkaufsmöglichkeiten und Schule in Fussnähe, Erholungsgebiet Rotsee \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: attraktive zentrale Lage, mitten in der Stadt, dennoch ruhig und zurückversetzt Zustand: gepflegter teilweise modernisierter Zustand. Bäder / Nasszellen: 3 (1x WC / Lavabo / Dusche, 1x WC / Lavabo / Badewanne, 1x WC / Lavabo) Heizsystem: Luftwärmepumpe / Solaranlagen Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 155 m / Bahnhof, 1.5 km Schulen: Primarschule, 150 m Geschäfte: Coop, 165 m / Löwencenter, 650 m / Migros Hertenstein, 750m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 500.-

92 / 100
★ 4.6 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6004 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
37.4 % günstiger als Ø in Luzern (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
8 Zimmer · 440 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Luzern.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 55 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6004 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 7'000.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86472738
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046396
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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