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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Wunderschönes Altstadtcafé im Herzen von Lenzburg

Hintere Kirchgasse 12, 5600 Lenzburg
Preis CHF 2'480.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 90.00 m²

Traumhafte Gastro-Chance in Lenzburg: Schlüsselfertiges Café & Delikatessengeschäft an Top-Lage zu übergeben Objekt: Britt’s Café & Delikatessen Standort: Lenzburg (Direkt im historischen Torbogen / Eingang zur Altstadt) Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung Objektbeschrieb Suchen Sie die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen, charmanten Kaffee-Shop und Delikatessenladen ohne lange Bauphase zu realisieren? Dann ist das Britt’s Café & Delikatessen genau Ihre Chance! Das etablierte und mit viel Liebe zum Detail eingerichtete Café besticht durch seine absolute Aushängeschild-Lage: Direkt im geschichtsträchtigen Durchbruch des Torbogens, dem hochfrequentierten Haupteingang zur wunderschönen Lenzburger Altstadt. Hier trifft historische Kulisse auf treue Stammkundschaft, Laufkundschaft und Touristen. Das Objekt wird schlüsselfertig inklusive des gesamten hochwertigen Inventars, der Möbel und Geräte im Rahmen einer Nachmieterschaft übergeben. Sie können das Konzept nahtlos weiterführen oder Ihre eigenen, kreativen Ideen einbringen. Ihre Vorteile auf einen Blick Top-Frequenzlage: Unübersehbarer Standort am Puls von Lenzburg mit hoher Fussgängerfrequenz. Einzigartiges Ambiente: Stilvolle Kombination aus Kaffeekultur und dem Verkauf von erlesenen Delikatessen in historischem Gewand. Komplettes Inventar inklusive: Hochwertige Kaffeemaschine, Gastro-Geräte, stilvolles Mobiliar, Vitrinen und Deko-Elemente – bereit für den sofortigen Start (Übergabesumme/Ablöse nach Vereinbarung). Eingespielter Betrieb: Ein überregional bekannter Name mit hervorragendem Ruf und treuer Stammkundschaft. Sicherer Pachtvertrag: Die Übernahme des bestehenden Miet-/Pachtvertrags erfolgt in Absprache mit der Eigentümerschaft. Hinweis: Die dazugehörige GmbH ist nicht Bestandteil des Verkaufs und verbleibt beim jetzigen Eigentümer. Es handelt sich um einen reinen Asset-Deal (Inventarverkauf) mit Nachmietersuche. Profil der Nachfolgerschaft Dieses Bijou eignet sich ideal für: Passionierte Gastgeber, Baristas oder Gastronomen, die sich selbstständig machen wollen. Bestehende Gastro-Betriebe, die expandieren und einen Vorzeige-Standort suchen. Kreative Köpfe, die Kaffeegenuss mit einem Concept-Store (Feinkost, Design, Blumen etc.) verbinden möchten. Kontakt & Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort kontaktieren Sie uns bitte. Britt Panbakker / Britt's Productions

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5600 Lenzburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+20.3 % über Ø Richtwert in Lenzburg (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lenzburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
90 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5600 Lenzburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'480.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86474105
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046531
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