Helle 4.5/5.5-Zimmer-Wohnung (160 m²) in Oberägeri mit Seesicht & Doppelgarage / Renovated 4.5/5.5-Room Apartment in Oberägeri (160 sqm) – Lake View &

Helle 4.5/5.5-Zimmer-Wohnung (160 m²) in Oberägeri mit Seesicht Per 1. Dezember vermieten wir diese frisch renovierte, grosszügige 160 m² grosse Wohnung an zentraler, ruhiger und familienfreundlicher Lage am in Oberägeri mit wunderschönem Blick auf den Ägerisee. **Perfekte Lage im Dorf:** Schule (Primarschule/Oberstufe): Direkt direkt unterhalb des Hauses (perfekt für Kinder). Einkaufen: Coop ist maximal 5 Gehminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle ist in maximal 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Kinderbetreuung: Die Kita ist nur 10 Gehminuten entfernt. Schwimmbad und Wellness-Sauna Ageribad: 5 Gehminuten **Objekt-Highlights:** \- Grosses, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem See- und Panoramablick. \- Master-Schlafzimmer mit integriertem En-Suite Badezimmer und Seesicht. 2 weitere helle Zimmer + 1 zusätzlicher Raum (begehbar durch eines der Zimmer), ideal als Ankleide, Home-Office oder Babyzimmer nutzbar. \- 2 grosszügige Terrassen mit Seesicht. \- Sehr viel Stauraum: Die Wohnung verfügt über zahlreiche Einbauschränke und clevere Staumöglichkeiten. Zudem gibt es 1 praktisches Reduit direkt in der Wohnung sowie 1 zusätzlichen privaten Kellerraum ausserhalb. **Finanzielles:** Nettomiete: 5'100.- CHF Nebenkosten: 500.- CHF Bruttomiete: 5'600.- CHF Private, geschlossene Garage für bis zu 3 Autos: 300 CHF Verfügbarkeit: Ab 1. Dezember \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Renovated 4.5/5.5-Room Apartment in Oberägeri (160 sqm) – Lake View available from December 1st, this newly renovated, spacious 160 sqm apartment located in Oberägeri offers an unobstructed, panoramic view of Lake Ägeri. Prime Family-Friendly Location: School: Located right below the building (very safe and easy for children). Shopping: Coop supermarket is a maximum 5-minute walk away. Public Transport: The bus stop is within a maximum 5-minute walk. Daycare: The local Kita is just a 10-minute walk away. Swimming pool and well being sauna Ageribad: 5 min walk **Key Features:** \- Large, sun-drenched living room overlooking the lake. \- Master bedroom with lake views and an en-suite bathroom. \- 2 additional bedrooms + 1 extra connected room (accessible through one of the rooms), perfect for a walk-in closet, home office, or nursery. \- 2 large terraces with beautiful lake views. \- Ample Storage Space: The apartment is designed with numerous built-in wardrobes and extensive storage solutions throughout. Includes 1 pantry/utility room inside the apartment + 1 private storage cellar outside. **Financial Details:** Net Rent: 5,100 CHF Utilities (Nebenkosten): 500 CHF Total Gross Rent: 5,600 CHF Private closed garage up to 3 cars with space for storage. : 300 CHF Availability: From December 1st