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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Appartements neufs de 3.5 pièces à louer à Châtel-Saint-Denis – Les Pléiades

Route des Pléiades 44, 1618 Châtel-Saint-Denis

Preis CHF 1'845.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 73.00 m²

**Les Pléiades**, un nouveau lieu de vie au cœur de Châtel-Saint-Denis : 38 appartements neufs du 2.5 au 5.5 pièces, répartis dans deux bâtiments à taille humaine. La résidence est certifiée CECB AA, avec panneaux photovoltaïques, chauffage à distance et ventilation double flux. **Votre 3.5 pièces :** * Env. 68 à 88 m² habitables * Séjour lumineux avec cuisine ouverte * Deux chambres à coucher spacieuses * Loggia d’env. 13 m² ou grand balcon pour les appartements dans les étages et en attique (de 29 à 53m²) * Colonne de lavage privative fournie dans l'appartement * Cave privative, ascenseur * Parking intérieur, local vélos et poussettes, place de jeux **Loyer :** dès CHF 1'845.– + CHF 215.– de charges **Place de parc intérieure :** CHF 140.- **Disponibilité :** avril 2027 **Inscription aux portes ouvertes et informations complémentaires sur le site dédié :** https://lespleiades.derham.ch/ **Contact :** de Rham SA, département 1ère location 058 211 11 30 – premiere.location@derham.ch

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 215.-

68 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1618 Châtel-Saint-Denis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Châtel-Saint-Denis (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Châtel-Saint-Denis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 73 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Châtel-Saint-Denis.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.