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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Erstvermietung in Steffisburg Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Bernstrasse 18, 3612 Steffisburg

Preis CHF 1'800.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 68.00 m²

**Moderner Wohnkomfort an stadtnaher Lage** Entdecken Sie diese attraktive Erdgeschosswohnung in 3612 Steffisburg und freuen Sie sich auf Ihren Erstbezug. Die Neubauwohnung verbindet modernes Wohnen mit einer zeitgemässen Ausstattung und bietet den idealen Rahmen, um sich ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. **Highlights auf einen Blick:** * Erstbezug nach Neubau * Helle und grosszügige Räumlichkeit * Moderne und hochwertige Ausstattung * Zeitgemässer Grundriss * Terrasse * Eigener Waschturm * Komfortlüftung Sind Sie auf der Suche nach einem modernen Zuhause zur Erstvermietung? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

59 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3612 Steffisburg, kommunaler Steueranlage (1.68), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+24.3 % über Ø Richtwert in Steffisburg (CHF 21.30/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Steffisburg · Steueranlage: 1.68

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

2.5 Zimmer · 68 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 27.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3612 Steffisburg (Steuerbelastung: 1.68).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'800.-

Miete pro Monat

FELLER WYLER BAU AG

Wylergasse 11, 3608 Thun

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86474818

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