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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

3.5-ZW im 6. OG à 71 m2

Normannenstrasse 43, 3018 Bern
Preis CHF 1'565.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 73.00 m²

Per 16. Dezember 2026 vermieten wir eine moderne 3.5-ZW à 71 m2 im 6. OG. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: \- Totalsaniert im 2014 \- Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Granitabdeckung und pflegeleichtem Plattenboden \- Badezimmer mit praktischem Einbauschrank und Plattenboden \- Grosses und helles Wohnzimmer mit breiter Fensterfront \- Sämtliche Zimmer sowie der Korridor werden neu mit hellem Eichen-Parkett ausgestattet \- Komplett frischer Anstrich vor Weitervermietung \- Balkon mit Weitsicht und Mittags- und Nachmittagssonne \- Reduit sowie Einbauschränke vorhanden \- Privates Kellerabteil vorhanden \- Lift vorhanden \- Einstellhallenplätze für je CHF 100.00 verfügbar Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen Wohnquartier. Die Liegenschaft verfügt über einen eigenen Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe. Die Busstation Bethlehem Säge, Linie 14 -Gäbelbach-, ist zu Fuss sehr schnell zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse Bümpliz oder Niederwangen sind ebenfalls in ein paar Minuten erreicht. Hinweis: Bei den Wohnungsfotos handelt es sich nicht um Originalbilder der Wohnung, jedoch um denselben Wohnungstyp.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 240.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3018 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Bern (CHF 20.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 73 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Bern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3018 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'565.-
Miete pro Monat
Niederer AG
Niederer AG
Altgraben 31, 4624 Härkingen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86475242
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046625
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