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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Wohnbehagen pur

Breite 1, 3800 Unterseen
Preis CHF 1'910.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 83.00 m²

Im malerischen Unterseen nahe der Aare vermieten wir per 16. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung eine moderne 3.5 Zimmer-Wohnungen an der Breite 1. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen folgende Vorzüge: -Sonniger Balkon -Grosszügiger Grundriss -Modern ausgestattete Küche mit Natursteinabdeckung, Glaskeramikherd und Geschirrspüler -Hochwertiger Parkettboden in allen Zimmern -Badezimmer mit Badewanne und geschmackvollen Keramikplatten -Reduit -Waschküche im Keller zur Mitbenutzung Die Wohnlage ist ruhig, aber dennoch zentral gelegen. Sie erreichen die Stadt Interlaken in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Somit haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten direkt in Ihrer Nähe. Auf Wunsch können Sie für Ihr Fahrzeug einen Einstellhallenplatz für mtl. Fr. 130.00 oder ein Autoabstellplatz für mtl. Fr. 90.00 dazu mieten. Die Liegenschaft ist mit der Niederer Digital Connect App ausgestattet. Dies bedeutet für Sie, dass Sie jederzeit und auf einfachem Weg mit uns in Verbindung treten können z.B. mit einer Schadenmeldung. Sie erhalten alle wichtigen Informationen unsererseits immer rasch und in digitaler Form zugestellt. Dies ist aber noch nicht alles: Es gibt auch einen Marktplatz und vieles mehr! Überzeugen Sie sich selbst! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie uns kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielbilder handelt und diese leicht von der inserierten Wohnung abweichen können.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 210.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3800 Unterseen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7.6 % günstiger als Ø in Unterseen (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Unterseen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 83 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Unterseen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3800 Unterseen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'910.-
Miete pro Monat
Niederer AG
Niederer AG
Altgraben 31, 4624 Härkingen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86475676
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046669
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