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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

MODERNER BAUERNHAUSCHARME, IM EIGENTUMSTANDARD

Auf Anfrage, 3322 Mattstetten
Preis CHF 2'750.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 185.00 m²

Diese hochwertige 5.5 Zimmer Maisonette in Mattstetten bietet auf 200 m² viel Raum zum Leben und Ankommen. Der moderne Ausbau im Eigentumsstandard, der grosszügige Grundriss über zwei Ebenen und die Galerie schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die top ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Geniessen ein. Auf der grossen, überdeckten Laube lässt sich der Alltag entspannt nach draussen verlegen. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice. Ländlich gelegen und dennoch gut angebunden, an einer Zubringerstrasse in der 30er Zone. Einstellhallenplatz oder Parkplatz optional, CHF 100.- pro Monat oder CHF 50.- pro Monat. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- hochwertiger und moderner Ausbau im Eigentumstandard \- grosszügiger Grundriss über 2 Ebenen mit Galerie \- lichtdurchfluteter und weitläufiger Wohnbereich \- moderne, top ausgestattete Küche \- grosse, überdeckte Laube \- ländlich und doch gut angebunden \- an Zubringerstrasse in 30er Zone \- Einstellhallenplatz und / oder Parkplatz optional (CHF 100.- mtl. / CHF 50.- mtl.) \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ländlich Zustand: sehr gut Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / Dusche / WC / Doppellavabo, 1 x WC / Lavabo) Heizsystem: Fernwärme Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Bahn, 2 km Schulen: Kindergarten, 30 m / Primarschule, 30 m Geschäfte: Frischeinsel, 1 km / Coop, 1.5 km / Shoppyland, 1.5 km

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 400.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3322 Mattstetten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
36.5 % günstiger als Ø in Mattstetten (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Mattstetten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
5 Zimmer · 185 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Mattstetten.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 37 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3322 Mattstetten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'750.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86476691
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046752
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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