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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

MULTIFUNKTIONSRAUM - BÜRO / LAGER / PRODUKTION

Auf Anfrage, 8630 Rüti ZH
Preis CHF 4'450.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 444.00 m²

Dieser Multifunktionsraum von 444 m² im 1. Obergeschoss ist dank grosszügigen Garderoben und Duschen hervorragend für Sport geeignet. Auch hat der Raum Vorbereitungen für die Montage einer Küche, was wiederum auf den Gastro-Bereich hindeuten würde. Die Sanitäranlagen können auch für Mitarbeiter einer Produktionseinheit genutzt werden. Das Gewerbegebäude verfügt über div. Lifte, grosszügige Anlieferungsdocks, so sind auch Warentransporte in das 1. OG leicht möglich. Hier bieten sich unzählige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Projekte an. Weitere Gewerbeflächen, Büro und Lager können dazugemietet werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Masse 19, 6 x 19, 6m, Raumhöhe 2,65 - 3,08m \- Dusche / Garderobe 1: 5,00 x 5,92m \- Dusche/Garderobe 2: 5,50 x 4,90m \- Küchenanschluss vorbereitet \- Büro: 3,60 x 4,58 m \- Swisscom / UPC möglich \- Räume teilw. Rohbau \- zahlreiche Parkplätze \- gute Lage \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: im Life-Center Rüti Zustand: teilweise im Rohbau, Künchenanschluss vorbereitet, Stromanschlüsse vorhanden Bäder / Nasszellen: 2 (1x Lavabo / WC / Dusche, 1x Lavabo / WC / Dusche) Heizsystem: Öl Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 150m / Bahnhof, 1km Schulen: Berufsschule Rüti, 500m / Primarschule Lindenberg, 550m / Oberstufe Rüti, 1.1km Geschäfte: Migros Outlet, 20m / Coop, 500m / Migros, 700m

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 400.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8630 Rüti ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
68.5 % günstiger als Ø in Rüti ZH (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rüti ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
444 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 69 % unter dem lokalen Median in Rüti ZH.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8630 Rüti ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'450.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES One AG
BETTERHOMES One AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86476706
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046765
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