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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

moderne 3.5-Zimmerwohnung Attika mit Weitsicht

Grenzstrasse 8, 2558 Aegerten
Preis CHF 1'790.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 79.00 m²

Zentral gelegen und mit besten Verbindungen nach Biel und Bern ausgestattet, bietet Ihnen das Mehrfamilienhaus Chürzi eine idyllische Basis. Eine durchdacht geplante Grünanlage mit hohen Bäumen, dichten Hecken und Sträuchern umgibt das Gebäude. Privatsphäre ist somit gewährleistet und trotzdem gibt es auch genügend Platz zum Spielen, Begegnen und Verweilen. Das Innenausbauniveau entspricht einem qualitativ sehr guten Standard, was die Attraktivität massiv erhöht. Diese Wohnung befindet sich im 2. OG rechts (Attika) und ist wie folgt ausgestattet: \- Bodenbeläge Zimmer: Parkettboden Eiche / Küche + Badezimmer: Plattenboden \- Bodenheizung \- Küche: Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Glasrückwand, grosser Kühlschrank, Gefrierabteil mit 3 Schubladen \- Entrée mit Garderobe Einbauschränken \- Bad mit Duschwanne + Badewanne \- Multimediasteckdose Wohn- und Schlafzimmer \- Einbauspots \- Reduit \- Waschmaschinen- und Tumbleranschluss \- Balkon mit Deckenleuchte und Steckdose \- Wasch- und Trockenräume \- Lift Die Wohnung verfügt via Liftanlage über einen direkten Zugang zur Autoeinstellhalle und zu den Kellerräumen im Untergeschoss. Einstellhallenplätze können für CHF 125.00 monatlich dazugemietet werden. Video der Wohnung: [ https://youtu.be/LNYrCOQ99wM ](https://youtu.be/LNYrCOQ99wM) Aegerten, auf der Achse zwischen Lyss und Biel im Verwaltungskreis Biel/Bienne gelegen, ist die ideale Wohngemeinde im Berner Seeland. Bei uns lebt, wer die Vorzüge des Landlebens geniessen, gleichzeitig aber nicht auf die unmittelbare Nähe zur Stadt verzichten will. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin unter der Nummer 062 289 00 00 und lassen Sie sich von der Wohnung verzaubern. Die Liegenschaft ist mit der Niederer Connecting App ausgestattet. Dies bedeutet für Sie, dass Sie jederzeit und auf einfachem Weg mit uns in Verbindung treten können z.B. mit einer Schadenmeldung. Sie erhalten alle wichtigen Informationen unsererseits immer rasch und in digitaler Form zugestellt. Dies ist aber noch nicht alles: Liegenschaftschat, Marktplatz usw.. überzeugen Sie sich selbst!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2558 Aegerten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Aegerten (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Aegerten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3.5 Zimmer · 79 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Aegerten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2558 Aegerten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'790.-
Miete pro Monat
Niederer AG
Niederer AG
Altgraben 31, 4624 Härkingen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86477076
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046864
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