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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Sous-location d'un appartement meublé lumineux aux Augustins

1205 Genève
Preis CHF 3'140.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 85.00 m²

Nous sous-louons notre appartement de 4 pièces meublé aux Augustins pendant 6 mois, du 31 janvier au 31 juillet 2027. L’appartement : \- 4 pièces, 85 m², au 7e et dernier étage avec ascenseur \- traversant, exposé plein sud, très lumineux et calme \- belle vue dégagée sur le Salève côté chambres \- une grande terrasse et un petit balcon \- 2 chambres, dont une avec placard intégré \- 2 salles de bains (avec WC, l’une avec douche, l’autre avec baignoire) \- cuisine entièrement équipée \- meublé Le quartier : Les Augustins, un quartier vivant avec commerces et restaurants. Coop, Migros, Denner, Lidl et Jumbo à proximité, arrêt du tram 12/18 au pied de l’immeuble. Conditions : loyer : 3'140 CHF/mois, charges comprises \+ wifi et femme de ménage (2x / mois (2h)) garantie : 3 mois de loyer convient à un couple ou à une colocation de 2 personnes

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1205 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+42.6 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 42.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'140.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86531936
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046901
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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