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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Schöne 4.5 ZWHG Gartenwohnung in Familienfreundlicher Überbauung

Bodenackerstrasse 23D, 4226 Breitenbach
Preis CHF 1'550.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 110.00 m²

Beschreibung Wir vermieten In einer familienfreundlichen, gut unterhaltenen Überbauung diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmerwohnung mit folgendem Ausbaustandard: Küche mit Glaskeramikherd sowie unabhängiger Kühl- und Gefrierkombination und Backofen Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschtisch und Plattenboden Separates WC mit Waschtisch und Spiegelschrank Echtholzparkettböden im Wohnbereich Großer Einbauschrank im Gang Gedeckter Balkon Keller Abteil Waschküche zur Mitbenutzung Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Grünfläche die jedes Kinderherz höher schlagen lässt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Dorfzentrum von Breitenbach und die Bushaltstelle über die Sie via Zwingen per Bus und Zug in weniger als einer Stunde in Basel sind. Hunde sind nicht erlaubt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns bitte, um die Besichtigungsinformationen zu erhalten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 240.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4226 Breitenbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
38.5 % günstiger als Ø in Breitenbach (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Breitenbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 39 % unter dem lokalen Median in Breitenbach.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4226 Breitenbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'550.-
Miete pro Monat
Living Group
Living Group
Weststrasse 81, 8003 Zürich
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86477559
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046939
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