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★ 1.5 · BE-Score 28/100 Zu vermieten

WG Zimmer in Breitenrain

3005 Bern
Preis CHF 360.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

Hallihallo ihr Lieben, ab Anfang November wird in unserer 3er WG in Breitenrain ein Zimmer frei. Das Zimmer ist unmöbliert,ca. 15qm groß mit Einbauschränken, Fischgrätenparkett und einem großen Fenster mit viel Licht und Blick ins Grüne Richtung Innenhof. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne , Balkon, geteilter Garten und Küche mit Esstisch und Keller. Das Gebäude wird gegen November 2027 saniert, deshalb wäre das Zimmer bis dahin befristet. Der Preis ist 370chf warm also ziemlich günstig :) Du würdest zusammenwohnen mit Amina , 25 Jahre alt, Hebammenstudientin und ursprünglich Hamburgerin und seit Februar in der Schweiz. Sie ist meistens irgendwo in der Natur zu finden, entweder auf den rennvelo, beim Trailrun, schwimmen oder was ihr sonst nicht so in den Kopf kommt. Die würde ich sehr freuen , einem Sportbuddy in der WG zu haben ;) Sonst kocht sie nicht sehr gerne vegetarisch und freut sich immer über ein spontanes gemeinsames Znacht. Sie ist aber auch gerne am reisen und deshalb häufiger mal unterwegs 🏄🏽‍♀️ Du würdest auch nicht mit Toni zusammenwohnen, sie verlässt die WG jedoch leider in Februar. Sie ist 28j alt und ursprünglich aus Köln und zurzeit am Masterarbeit in sustainability am schreiben. Nebenbei ist sie noch als Yogalehrerin tätig und in Winter viel auf dem Snowboard unterwegs. Im Zusammenleben ist uns offene Kommunikation, ein nettes und lockeres Zusammenleben , spontanen geteilten Alltagsmomenten und einfach ein unkompliziertes und harmonisches Miteinander wichtig. Besichtigungen wären Sonntag Abend oder Montag möglich wir freuen und auf eure Nachrichten ⭐️

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

28 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3005 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
50.4 % günstiger als Ø in Bern (CHF 27.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 50 % unter dem lokalen Median in Bern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3005 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 360.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86478013
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046975
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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