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★ 4.6 · BE-Score 92/100 Zu vermieten

Einzigartige 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Seesicht in Schmerikon

Kirchgasse1, 8716 Schmerikon
Preis CHF 2'400.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 85.00 m²

Diese besondere Wohnung vereint historischen Charme, eine wunderschöne Seesicht aus allen Räumen und viel Privatsphäre. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus mit nur zwei Parteien, verfügt über einen eigenen Eingang und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Besonders geeignet für Paare oder Kleinfamilien, die ein Zuhause mit Charakter und in unmittelbarer Seenähe suchen. Raumaufteilung: Unteres Stockwerk: Wohnzimmer, kleine Küche, ein Zimmer und Badezimmer mit Dusche Oberes Stockwerk: Master-Bedroom mit wunderschönen Sichtbalken, kleines Zimmer - ideal als Ankleidezimmer oder Büro - sowie Badezimmer mit Badewanne Weitere Highlights: \- 2026 frisch renoviert, bereit für die ersten Bewohner nach der Renovation \- Eigener Waschturm und Kellerabteil \- Gesamtes Treppenhaus als zusätzliche Garderobe oder Stauraum nutzbar \- Mitbenutzung eines kleinen Gartens mit Gartenhäuschen, überdachtem Bereich und Platz zum Gärtnern \- Parkplatz direkt vor dem Haus optional verfügbar Eine Wohnung mit besonderem Charme, guter Verkehrsanbindung und Seesicht, die Wohnen auf eine ganz eigene Art ermöglicht. Bei Interesse freuen wir uns auf deine Kontaktaufnahme

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

92 / 100
★ 4.6 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8716 Schmerikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
11.2 % günstiger als Ø in Schmerikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schmerikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
4.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Schmerikon.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8716 Schmerikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'400.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86479258
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047033
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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