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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

MODERNES AMBIENTE MIT HERRLICHER AUSSICHT

Auf Anfrage, 6044 Udligenswil
Preis CHF 3'250.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 100.00 m²

Diese helle 3.5-Zimmer-Etagenwohnung in Udligenswil begeistert mit 100 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche und modernem, durchdachtem Grundriss. Die hochwertige, vollausgestattete Küche lädt zum Kochen und Geniessen ein. Im grosszügigen Bad erwarten Sie Badewanne und Dusche. Praktisch: separates Reduit mit eigenem Waschturm, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz. Die Aussicht auf die umliegende Berglandschaft sorgt täglich für ein Gefühl von Ruhe und Weite. Ideal für Singles oder Paare. Möblierung auf Wunsch ganz oder teilweise übernehmbar. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember bezugsbereit Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- 100 m² helle einladende Wohnfläche \- lichtdurchflutete Wohnräume mit modernem und durchdachtem Grundriss \- hochwertige, vollausgestattete Küche \- grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche \- seperates Reduit mit eigenem Waschturm \- hochwertige Möblierung auf Wunsch, ganz oder teilweise übernehmbar \- praktisches Kellerabteil \- Tiefgaragenplatz \- schöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft \- ideal für Singles oder Paare \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: gute Verkehrsanbindung nach Luzern und Zug Zustand: modern und hochwertig möbliert Bäder / Nasszellen: 1 x ( WC / Lavabo / Dusche / Badewanne) Heizsystem: Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 250 m Schulen: Schulhaus Bühlmatt, 600 m Geschäfte: Volg, 250 m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6044 Udligenswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+28 % über Ø Richtwert in Udligenswil (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Udligenswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
3.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'250.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86532122
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047098
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